Estimation théorique
Rue du Gué,35230 Noyal Châtillon sur Seiche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Gué,35230-Noyal Châtillon sur Seiche indique un avis de valeur compris entre 309.000€ et 349.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.090€ et 3.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.195€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.195€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgbarré (35032), comprenant 4336 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 9,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 956€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.195€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.195€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgbarré (35032), comprenant 4336 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 9,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 956€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-06 | 5010 | LE BOURG | 5 | 91 | 432 | 170000€ | 1868€ |
2023-03-30 | 1 | SQ DU PONANT | 4 | 94 | 220 | 267500€ | 2846€ |
2020-01-15 | 1 | ALL DE LA SEICHE | 4 | 101 | 207 | 200000€ | 1980€ |
2020-05-07 | 5 | ALL DE BREHAT | 5 | 110 | 505 | 300000€ | 2727€ |
2023-06-09 | 8 | ALL DE BREHAT | 4 | 81 | 450 | 325000€ | 4012€ |
2020-02-26 | 5 | RUE D'OUESSANT | 5 | 110 | 338 | 236000€ | 2145€ |
2022-11-21 | 4 | RUE D'OUESSANT | 4 | 80 | 228 | 275000€ | 3438€ |
2021-04-08 | 3 | PAS ST LEONARD | 5 | 110 | 394 | 370000€ | 3364€ |
2022-01-19 | 5 | RUE RENAUDOT | 5 | 90 | 512 | 320000€ | 3556€ |
2020-02-04 | 1 | ALL DES ARENES | 5 | 100 | 0 | 190000€ | 1900€ |
2020-05-19 | 3 | ALL DES ARENES | 5 | 100 | 0 | 190000€ | 1900€ |
2020-05-20 | 5 | ALL DES ARENES | 5 | 100 | 0 | 198000€ | 1980€ |
2023-04-24 | 5 | ALL DES ARENES | 5 | 100 | 0 | 243000€ | 2430€ |
2020-07-27 | 9 | RUE DU GUE | 4 | 81 | 0 | 161667€ | 1996€ |
2020-07-20 | 9 | RUE DU GUE | 4 | 81 | 0 | 161667€ | 1996€ |
2020-05-11 | 9 | RUE DU GUE | 4 | 81 | 0 | 163300€ | 2016€ |
2020-04-27 | 9 | RUE DU GUE | 4 | 81 | 0 | 163300€ | 2016€ |
2020-01-27 | 9 | RUE DU GUE | 4 | 81 | 0 | 163300€ | 2016€ |
2021-02-25 | 9 | RUE DU GUE | 4 | 81 | 0 | 179091€ | 2211€ |
2020-04-27 | 9 | RUE DU GUE | 4 | 81 | 0 | 180900€ | 2233€ |
2021-09-16 | 9 | RUE DU GUE | 4 | 81 | 0 | 237554€ | 2933€ |
2019-08-23 | 5 | RUE DE LA ROCHELLE | 5 | 90 | 457 | 235000€ | 2611€ |
2020-07-31 | 10 | RUE RENAUDOT | 5 | 91 | 497 | 241000€ | 2648€ |
2022-02-25 | 6 | RUE DU GUE | 4 | 67 | 400 | 145000€ | 2164€ |
2023-06-12 | 3 | ALL DE L'AMPHORE | 5 | 103 | 129 | 196020€ | 1903€ |
2020-05-25 | 3 | RUE DU GUE | 5 | 135 | 441 | 285000€ | 2111€ |
2020-03-04 | 7 | AV DE REMONDEL | 7 | 215 | 260 | 335000€ | 1558€ |
2021-09-16 | 18 | RUE D ALES | 6 | 106 | 566 | 315000€ | 2972€ |
2021-05-27 | 9 | AV DE REMONDEL | 5 | 95 | 344 | 304600€ | 3206€ |
2021-09-23 | 9 | LA GUYOMERAIS | 5 | 140 | 1013 | 405000€ | 2893€ |
2022-02-02 | 6 | RUE D ALES | 4 | 90 | 493 | 311000€ | 3456€ |
2021-04-22 | 1 | ALL DE LA DUCHESSE ANNE | 4 | 88 | 501 | 270000€ | 3068€ |
2022-02-05 | 2 | ALL DE LA DUCHESSE ANNE | 5 | 96 | 392 | 265000€ | 2760€ |
2021-06-15 | 23 | RUE DE RENNES | 4 | 70 | 294 | 262600€ | 3751€ |
2019-08-29 | 19 | RUE DES POTIERS | 5 | 103 | 483 | 265000€ | 2573€ |
2019-06-25 | 9 | RUE DE LA GUYOMERAIS | 4 | 129 | 546 | 310000€ | 2403€ |
2021-05-21 | 9 | RUE DE LA GUYOMERAIS | 4 | 129 | 546 | 336000€ | 2605€ |
2019-11-20 | 23 | RUE DES POTIERS | 4 | 110 | 455 | 250000€ | 2273€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DE CONDATE | 4 | 96 | 469 | 302150€ | 3147€ |
2023-06-02 | 12 | RUE DE LA GUYOMERAIS | 5 | 114 | 179 | 305000€ | 2675€ |
2022-08-04 | 5 | RUE DES POTIERS | 4 | 90 | 662 | 443300€ | 4926€ |
2021-02-18 | 6 | ALL ARLETTY | 6 | 136 | 515 | 450000€ | 3309€ |
2020-05-30 | 1 | RUE DES POTIERS | 2 | 91 | 400 | 290000€ | 3187€ |
2022-11-17 | 8 | RUE DE CONDATE | 5 | 115 | 640 | 338000€ | 2939€ |
2020-09-04 | 9 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 75 | 220 | 205000€ | 2733€ |
2019-08-01 | 7 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 82 | 772 | 340000€ | 4146€ |
2019-11-27 | 7 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 82 | 772 | 340000€ | 4146€ |
2021-01-04 | 10 | RUE JEAN-PAUL SARTRE | 5 | 100 | 236 | 230000€ | 2300€ |
2021-05-21 | 10 | RUE DE LA GUYOMERAIS | 4 | 99 | 416 | 305000€ | 3081€ |
2022-05-24 | 38 | RUE DES POTIERS | 3 | 57 | 617 | 192000€ | 3368€ |
2021-05-31 | 12 | ALL ARLETTY | 4 | 101 | 528 | 147500€ | 1460€ |
2021-01-13 | 12 | ALL DES CARNUTES | 5 | 142 | 629 | 355000€ | 2500€ |
2022-08-25 | 3 | ALL JACQUES PREVERT | 5 | 110 | 480 | 363000€ | 3300€ |
2022-09-15 | 6 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 169 | 636 | 290576€ | 1719€ |
2022-09-20 | 13 | RUE SUZANNE PROU | 4 | 86 | 188 | 209900€ | 2441€ |
2020-09-25 | 39 | LES HAMEAUX DE LA RIVIERE | 4 | 207 | 2633 | 600000€ | 2899€ |
2023-01-03 | 2 | RUE JEAN-PAUL SARTRE | 5 | 100 | 235 | 250000€ | 2500€ |
2020-01-31 | 10 | ALL DES BROSSAIS | 5 | 120 | 428 | 253000€ | 2108€ |
2022-09-15 | 5087 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 65 | 441 | 203315€ | 3128€ |
2021-01-18 | 1 | RUE SUZANNE PROU | 5 | 100 | 235 | 212000€ | 2120€ |
2022-11-22 | 1 | ALL FELIX LECLERC | 5 | 122 | 556 | 400000€ | 3279€ |
2021-07-15 | 4 | RUE DES OISEAUX | 3 | 79 | 512 | 245000€ | 3101€ |
2022-09-15 | 33 | RUE DES POTIERS | 4 | 72 | 416 | 330800€ | 4594€ |
2020-04-03 | 8 | RUE SUZANNE PROU | 5 | 102 | 482 | 284000€ | 2784€ |
2020-05-29 | 13 | ALL DES BROSSAIS | 5 | 134 | 570 | 319000€ | 2381€ |
2023-03-16 | 5186 | LA RUE AU POTIER | 4 | 104 | 471 | 140000€ | 1346€ |
2023-01-03 | 1 | RUE SUZANNE PROU | 5 | 100 | 250 | 317465€ | 3175€ |
2022-02-23 | 43 | RUE DE RENNES | 4 | 64 | 255 | 502000€ | 7844€ |
2020-05-27 | 22 | RUE DE SAINT ERBLON | 4 | 63 | 227 | 175000€ | 2778€ |
2021-10-15 | 4 | RUE SUZANNE PROU | 7 | 148 | 474 | 388000€ | 2622€ |
2021-10-29 | 30 | AV DES VIGNES | 6 | 140 | 358 | 458000€ | 3271€ |
2021-09-01 | 5185 | LA RUE AU POTIER | 4 | 92 | 532 | 291000€ | 3163€ |
2021-01-13 | 1 | RUE AIME CESAIRE | 5 | 100 | 335 | 237500€ | 2375€ |
2022-07-12 | 10 | ALL DE L'ODE | 4 | 102 | 607 | 442600€ | 4339€ |
2020-12-10 | 5 | ALL DES PINSONS | 5 | 90 | 295 | 235000€ | 2611€ |
2021-08-20 | 3 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 86 | 236 | 209500€ | 2436€ |
2022-07-29 | 45 | RUE DE RENNES | 5 | 168 | 600 | 1000000€ | 5952€ |
2019-08-19 | 9 | ALL DES DEUX BOURGS | 4 | 85 | 203 | 183000€ | 2153€ |
2022-01-26 | 2 | RUE PAUL VALERY | 5 | 100 | 434 | 244000€ | 2440€ |
2021-01-06 | 5 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 86 | 236 | 207000€ | 2407€ |
2020-12-30 | 4 | RUE PAUL VALERY | 4 | 86 | 235 | 193600€ | 2251€ |
2022-02-17 | 6 | RUE PAUL VALERY | 4 | 86 | 236 | 206000€ | 2395€ |
2021-08-30 | 6 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 113 | 521 | 341640€ | 3023€ |
2021-03-29 | 9 | RUE AIME CESAIRE | 5 | 98 | 295 | 218400€ | 2229€ |
2020-12-16 | 51 | LES HAMEAUX DE LA RIVIERE | 2 | 72 | 932 | 338000€ | 4694€ |
2021-08-03 | 27 | AV DE REMONDEL | 5 | 72 | 126 | 315000€ | 4375€ |
2023-02-20 | 11 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 86 | 236 | 220000€ | 2558€ |
2019-10-14 | 1 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 113 | 142 | 314417€ | 2782€ |
2020-12-29 | 8 | RUE PAUL VALERY | 5 | 98 | 295 | 218400€ | 2229€ |
2021-03-29 | 13 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 86 | 236 | 207500€ | 2413€ |
2021-08-30 | 10 | RUE PAUL VALERY | 5 | 98 | 295 | 214100€ | 2185€ |
2020-06-29 | 2 | ALL DES POLARS | 4 | 89 | 123 | 221000€ | 2483€ |
2019-06-24 | 3 | ALL DES ALEXANDRINS | 4 | 89 | 127 | 205000€ | 2303€ |
2020-01-31 | 2 | ALL DES ALEXANDRINS | 4 | 89 | 123 | 205000€ | 2303€ |
2019-09-04 | 5 | RUE CHARLES TRENET | 5 | 101 | 539 | 340700€ | 3373€ |
2022-07-28 | 12 | RUE PAUL VALERY | 5 | 98 | 282 | 212000€ | 2163€ |
2019-12-12 | 25 | LES HAMEAUX DE LA RIVIERE | 4 | 69 | 681 | 305000€ | 4420€ |
2021-03-17 | 14 | RUE PAUL VALERY | 5 | 98 | 257 | 224400€ | 2290€ |
2022-12-20 | 1 | ALL DE LA PROSE | 4 | 89 | 168 | 273000€ | 3067€ |
2020-02-14 | 3 | ALL DE LA PROSE | 4 | 89 | 127 | 205000€ | 2303€ |
2020-05-14 | 2 | ALL DE LA PROSE | 4 | 89 | 123 | 186000€ | 2090€ |
2021-04-16 | 16 | RUE PAUL VALERY | 4 | 86 | 189 | 200700€ | 2334€ |
2021-07-29 | 2 | ALL DES COMPTINES | 4 | 89 | 123 | 287000€ | 3225€ |
2020-12-18 | 38 | AV DES VIGNES | 4 | 71 | 490 | 215000€ | 3028€ |
2019-07-24 | 6 | RUE BORIS VIAN | 4 | 107 | 403 | 366960€ | 3430€ |
2021-10-15 | 18 | RUE AIME CESAIRE | 5 | 103 | 348 | 378100€ | 3671€ |
2021-02-15 | 18 | RUE PAUL VALERY | 4 | 86 | 168 | 205300€ | 2387€ |
2022-12-20 | 1 | ALL DES FABLES | 4 | 89 | 168 | 286000€ | 3213€ |
2020-05-07 | 2 | ALL DES FABLES | 4 | 89 | 123 | 213500€ | 2399€ |
2019-10-25 | 3 | ALL DES RIMES | 4 | 89 | 127 | 207400€ | 2330€ |
2023-03-21 | 2 | ALL DES RIMES | 4 | 89 | 124 | 255000€ | 2865€ |
2021-03-15 | 9 | RUE ALBERT CAMUS | 8 | 157 | 358 | 375000€ | 2389€ |
2023-06-30 | 42 | AV DES VIGNES | 4 | 90 | 983 | 320000€ | 3556€ |
2022-04-11 | 8 | ALL DES GLAIEULS | 3 | 80 | 302 | 312500€ | 3906€ |
2019-08-23 | 1 | ALL DES ROMANS | 4 | 89 | 169 | 217000€ | 2438€ |
2021-08-20 | 27 | RUE SERGE GAINSBOURG | 5 | 129 | 460 | 366000€ | 2837€ |
2021-07-12 | 11 | RUE YVES MONTAND | 6 | 158 | 452 | 342000€ | 2165€ |
2020-08-20 | 3 | ALL DES HORTENSIAS | 3 | 68 | 283 | 170000€ | 2500€ |
2022-06-27 | 5 | ALL DES HORTENSIAS | 6 | 115 | 283 | 373600€ | 3249€ |
2021-02-24 | 48 | AV DES VIGNES | 4 | 92 | 412 | 240000€ | 2609€ |
2022-09-27 | 20 | RUE PAUL VALERY | 4 | 95 | 285 | 345000€ | 3632€ |
2020-06-12 | 5 | RUE BORIS VIAN | 4 | 101 | 261 | 259553€ | 2570€ |
2021-09-21 | 53 | RUE DE RENNES | 4 | 70 | 504 | 290000€ | 4143€ |
2020-10-29 | 5 | RUE DE VERN | 5 | 130 | 658 | 330000€ | 2538€ |
2020-08-31 | 55 | RUE DE RENNES | 4 | 102 | 543 | 360000€ | 3529€ |
2020-09-14 | 9 | RUE FERNAND RAYNAUD | 5 | 125 | 525 | 320000€ | 2560€ |
2019-07-12 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 103 | 396 | 345000€ | 3350€ |
2020-09-18 | 7 | RUE NATHALIE SARRAUTE | 6 | 143 | 336 | 285000€ | 1993€ |
2019-12-06 | 4 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 116 | 311 | 292000€ | 2517€ |
2020-09-18 | 78 | BD VICTOR HUGO | 5 | 124 | 126 | 340000€ | 2742€ |
2020-01-02 | 4 | RUE YVES MONTAND | 5 | 134 | 496 | 365000€ | 2724€ |
2019-11-18 | 7 | RUE FRANCOIS CHAPIN | 4 | 87 | 149 | 180000€ | 2069€ |
2022-06-02 | 7 | RUE FRANCOIS CHAPIN | 4 | 87 | 149 | 287000€ | 3299€ |
2020-10-21 | 10 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 6 | 139 | 299 | 314900€ | 2265€ |
2022-07-04 | 56 | BD VICTOR HUGO | 5 | 149 | 372 | 411000€ | 2758€ |
2021-01-29 | 54 | BD VICTOR HUGO | 5 | 140 | 363 | 356400€ | 2546€ |
2022-09-21 | 52 | BD VICTOR HUGO | 5 | 150 | 369 | 405000€ | 2700€ |
2019-06-12 | 7 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 6 | 184 | 357 | 347500€ | 1889€ |
2020-08-14 | 7 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 6 | 184 | 357 | 345000€ | 1875€ |
2022-05-09 | 53 | BD VICTOR HUGO | 5 | 109 | 350 | 352000€ | 3229€ |
2020-09-11 | 61 | BD VICTOR HUGO | 5 | 107 | 439 | 319850€ | 2989€ |
2022-10-25 | 9 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 6 | 178 | 363 | 420500€ | 2362€ |
2022-05-27 | 17 | RUE DE VERN | 3 | 98 | 244 | 323000€ | 3296€ |
2021-09-29 | 5 | RUE FRANCOIS CHAPIN | 3 | 84 | 455 | 330000€ | 3929€ |
2021-08-23 | 2 | IMP D AMBRE | 5 | 94 | 177 | 251000€ | 2670€ |
2023-06-22 | 5161 | LE COUDRAY | 5 | 164 | 403 | 510000€ | 3110€ |
2020-05-26 | 5 | RUE DES GRANDS CHEMINS | 6 | 168 | 760 | 445000€ | 2649€ |
2019-08-30 | 8 | IMP D AMBRE | 5 | 91 | 99 | 217000€ | 2385€ |
2020-11-25 | 2 | ALL FRANCIS BLANCHE | 5 | 112 | 566 | 293000€ | 2616€ |
2021-06-04 | 23 | BD VICTOR HUGO | 5 | 110 | 305 | 306700€ | 2788€ |